Energooszczędność publicznie użyteczna
BuildDesk Polska, ekspert w dziedzinie efektywności energetycznej doradza Zakładowi Ubezpieczeń Społecznych w Gorzowie Wielkopolskim, jak przeprowadzić termomodernizację należących do niego budynków.
Urzędy, obiekty służby zdrowia, szkoły i biura zużywają ponad 6 proc. całej energii wykorzystywanej w Polsce. Rosnące ceny eksploatacji budynków oraz możliwość ubiegania się o dofinansowanie działań termomodernizacyjnych, skłaniają władze miejskie oraz zarządców nieruchomości do korzystania z usług doradców energetycznych oraz przeprowadzenia modernizacji obiektów użyteczności publicznej.
- Władze gorzowskiego ZUS-u zgłosiły się do nas z prośbą o przygotowanie badania, które miało zostać wykorzystane, jako dokumentacja pozwalająca ubiegać się o wsparcie finansowe na potrzeby działań termomodernizacyjnych w ramach Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. Przeprowadziliśmy kompleksowy konsulting energetyczny, w skład którego wchodził audyt energetyczny, badanie efektów ekologicznych oraz wskazówki dotyczące planowanej termomodernizacji – mówi Piotr Pawlak, Dyrektor Zarządzający BuildDesk Polska.
Badanie dotyczyło czterech budynków: przy ulicy Sikorskiego w Gorzowie Wielkopolskim, przy ulicy Witosa oraz dwóch przy ulicy Lipowej w Sulęcinie. Audyty energetyczne zostały przygotowane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 14 lutego 2008 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy audytu energetycznego (Dz. U. 2008 nr 33 poz. 195).
Kompleks biurowy przy Sikorskiego
Budynek przy ul. Sikorskiego w Gorzowie Wielkopolskim jest budynkiem komunalnym, użyteczności publicznej o charakterze wolnostojącym. Składa się z dwóch obiektów połączonych w jeden kompleks biurowy. Oba budynki wykonane są w konstrukcji szkieletowej. Wentylacja budynku realizowana jest w sposób naturalny, poprzez nieszczelności okienne oraz przewietrzanie. Zużyte powietrze odprowadzane jest w sposób grawitacyjny do pionów wentylacyjnych.
Termomodernizacja lokalnego źródła ciepła spowoduje zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię, aż o ponad 41 proc., czyli znacznie przekroczy minimalny próg, ustalony przez Lubuski Regionalny Program Operacyjny na lata 2007-2013.
Koszarowa zabudowa
Dwa wolnostojące, jednokondygnacyjne budynki przy ul. Lipowej w Sulęcinie w woj. lubuskim są budynkami komunalnymi, użyteczności publicznej. Zostały wzniesiony w 1939 roku, w technologii tradycyjnej. Budynki stanowią kompleks zabudowy koszarowej. Wentylacja jest realizowana mechanicznie przez kanały nawiewno – wywiewne.
Kubatura jednego budynku wynosi 2 184,84 m3, z czego prawie połowa jest ogrzewana. Powierzchnia netto jest równa 573,48 m2, 391,60 m2 wynosi powierzchnia ogrzewana. Budynek składa się tylko z siedmiu pomieszczeń. Dane techniczne drugiego obiektu są zbliżone.
Termomodernizacja pozwoliłaby łącznie na obu budynkach oszczędzić rocznie ponad 60 tys. zł. Proponowane działania powinny obejmować termorenowację dachu, izolacji ścian zewnętrznych oraz modernizację stolarki okiennej. Łączny koszt tej inwestycji dla jednego budynku to około 175,7 tys. zł.
Łączne efekty przyjętych rozwiązań modernizacyjnych
Łącznie koszt inwestycji obejmujący cztery obiekty wynosi 1 872 425 zł. W ciągu roku możliwe jest osiągnięcie aż 146 878 zł oszczędności. Termomodernizacja może zmniejszyć emisję CO2 o prawie 44 proc. w przypadku budynku znajdującego się w Gorzowie Wielkopolskim, o ponad 60 proc. w przypadku budynku przy ul. Witosa oraz aż o ponad 70 proc. w przypadku budynków na ulicy Lipowej.
Każdy z warunków koniecznych do otrzymania dofinansowanie na potrzeby termomodernizacji, przyznawanego z Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013, został spełniony.
Co dalej?
- Konsulting energetyczny to dopiero początek pracy na drodze do energetycznej efektywności. Następnym ważnym działaniem musi być przygotowanie studium projektowego. Po jego weryfikacji i akceptacji powinny zostać przygotowane kosztorysy na bazie Katalogów Scalonych Nakładów Rzeczowych. Mając gotowe projekty i kosztorysy można przystąpić do przygotowania harmonogramów prac budowlanych oraz planów finansowania –tłumaczy Piotr Pawlak, Dyrektor Zarządzający BuildDesk Polska.
- Kolejnym krokiem jest decyzja w sprawie sposobu finansowania przedsięwzięcia. W omawianym przypadku Inwestor zdecydował się na przygotowanie wniosków o dofinansowanie w ramach działania 3.2 Poprawa jakości powietrza, efektywność energetyczna oraz rozwój i wykorzystanie odnawialnych źródeł energii Lubuskiego Regionalnego Programu Operacyjnego na lata 2007-2013. Jednakże oprócz tej ścieżki istnieje jeszcze kilka innych sposobów na finansowanie działań zmierzających do zmniejszenia zużycia energii w budynkach.– dodaje Pawlak.
Jak widać powyżej budynki użyteczności publicznej też mogą oszczędzać. Co więcej oszczędzać nie tylko energię, ale i pieniądze podatników. Przykład gorzowskiego Zakładu Ubezpieczeń Społecznych powinien stać się wzorem dla innych i rozpocząć okres wzmożonego zainteresowania działaniami termomodernizacyjnymi w budynkach użyteczności publicznej.
Informacja uzupełniająca:
BuildDesk jest międzynarodową firmą konsultingową specjalizującą się w efektywności energetycznej budynków. Firma powstała w 2001 roku w Danii i posiada biura w Niemczech, Holandii, Wielkiej Brytanii, Austrii oraz w Polsce.
Międzynarodowe doświadczenia i wiedzę wykorzystuje jako doradca w zakresie strategii oszczędzania energii i doboru odpowiednich narzędzi dla podmiotów gospodarczych i administracyjnych. Firma współpracuje z organami administracji rządowej, stowarzyszeniami architektów i inżynierów budowlanych, dostawcami energii czy właścicielami budynków.
Istnienie BuildDesk w Polsce jest odpowiedzią na rosnące zapotrzebowanie na działania wspomagające poprawę efektywności energetycznej w budownictwie. Istotnym obszarem zainteresowań firmy jest budowa polskiego rynku doradztwa energetycznego i przygotowanie społeczeństwa do zmian, których wymagać będzie unijna dyrektywa w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD). Firma jest twórcą programu BuildDesk Energy Audit, który służy do wykonania audytu energetycznego zgodnie z obowiązującą Ustawą Termomodernizacyją.
Artykuł dodał: Kamil Bielicki
